O Globo – Caixa inclui custos com ITBI e cartório no crédito imobiliário

03/09/2020
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BRASÍLIA –  A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta quinta-feira, um conjunto de medidas para facilitar e desburocratizar o crédito imobiliário para as famílias e construtoras.

Nos novos financiamentos, o banco passará a incorporar no financiamento habitacional os custos com cartório e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A medida estava em fase de teste no banco e já está disponível nas agências.

E a partir da próxima segunda-feira, a Caixa dará início ao registro eletrônico de contratos firmados com as empresas, o que vai reduzir o tempo de espera de 45 dias para cinco dias, segundo a instituição. Estão cadastrados na plataforma do banco 1.356 cartórios de 14 estados.

Para pessoas físicas, nos financiamentos do FGTS concedidos no programa Minha Casa Minha Vida, será possível financiar até 4% do valor do imóvel e com recursos da poupança, 5%. Os custos cartoriais e com o ITBI variam entre 2% e 5% do valor do imóvel.

Segundo a Caixa, foram beneficiadas três mil famílias no projeto-piloto. A expectativa é que a incorporação dos custos extras no financiamento habitacional resulte em um fôlego para as famílias de R$ 2,4 bilhões neste ano.

— Isso alivia as despesas das famílias, que poderão mobiliar a casa e fazer outros ajustes — disse o vice-presidente de Habitação da Caixa, Jair Mahl, em transmissão na rede social ao lado do presidente do banco Pedro Guimarães.

Também foram anunciadas medidas de facilitação do crédito para as construtoras, como utilização dos recursos obtidos com a comercialização das unidades no pagamento de encargos. Atualmente, só é possível liquidar o saldo devedor.

Além disso, o banco flexibilizou a exigência de venda das unidades de 30% para 15% em novos empreendimentos.

— As medidas que nós estamos colocando no ar são frutos de observações que nós tivemos no comportamento das construtoras e nada mexe em nenhum tipo de garantia. O que a gente faz é trazer um pouco mais de liquidez para as companhias para que elas consigam girar mais rápido. Tudo isso é caso a caso, construtora a construtora — acrescentou Mahl.

Balanço positivo

Apesar da pandemia do novo coronavírus, o presidente da Caixa apresentou um balanço com números positivos do setor da construção civil no primeiro semestre deste ano, resultado de medidas de acesso ao crédito para famílias e construtoras, além de redução de juros.

Entre janeiro e junho, o volume de novos empréstimos atingiu R$ 48,21 bilhões, contra R$ 39,61 bilhões no mesmo período do ano passado. Só em junho, o melhor mês dos últimos quatro anos, segundo o banco, as operações somaram R$ 11,1 bilhões, atendendo a 55 mil famílias.

Fonte: O Globo

Anoreg

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